L’inspection préachat c’est quand vous avez trouvé la maison et que l’offre a été acceptée et signée .
Maintenant, il y a une étape que je vous conseille de ne pas sauter : l’inspection
Pas parce que c’est obligatoire. Parce qu’une inspection, c’est la tranquillité d’esprit maintenant et pour les années qui suivent.
Qu’est-ce que l’inspection préachat?
L’inspection préachat, c’est un examen complet de ce qui se voit et de ce qu’on oublie de regarder. Fondations, toiture, structure, plomberie, électricité, fenêtres : chaque composante accessible est évaluée par un inspecteur en bâtiment certifié, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Ce que vous recevez ensuite : un rapport clair, avec photos et observations, qui vous dresse un portrait de la maison.
Quand fait-on l’inspection préachat?
C’est une question qu’on nous pose souvent. L’inspection se fait après que votre offre d’achat a été acceptée et signée par le vendeur, mais avant de finaliser la transaction.
C’est pour ça qu’il est fortement conseillé d’inclure une clause conditionnelle à l’inspection dans votre offre d’achat ça vous protège si les résultats révèlent des problèmes majeurs.
Pourquoi faire inspecter, même une maison récente?
Une maison de 5 ans peut cacher autant de surprises qu’une maison de 40 ans. Infiltration d’eau, ventilation déficiente, toiture mal installée, fissures dans les fondations. Ces problèmes n’ont pas d’âge.
L’inspection vous permet de :
- Connaître l’état réel de la propriété avant de vous engager
- Identifier les travaux à prévoir à court et à long terme
- Annuler la promesse d’achat ou négocier le prix si les travaux révélés par l’inspection dépassent votre budget ou l’envergure de ce que vous êtes prêt à assumer.
Que contient le rapport d’inspection?
Le rapport remis après l’inspection inclut :
- L’état détaillé de chaque composante inspectée
- Les défauts observés et leur niveau de priorité
- Les travaux recommandés
- Des photos des éléments problématiques
C’est un document que vous gardez. Il vous sera utile même après l’achat, pour planifier vos rénovations.
Comment choisir un bon inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud?
Choisissez un inspecteur membre de l’AIBQ l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec. Ça garantit une formation reconnue, un code d’éthique et une assurance responsabilité professionnelle.
Choisissez aussi quelqu’un qui connaît votre région que vous achetiez à Longueuil, Brossard, Chambly ou ailleurs sur la Rive-Sud.
Un inspecteur de la Rive-Sud de Montréal connaît les types de constructions, les types de sol, les matériaux utilisés selon les époques et les enjeux propres à la région drainage, sol argileux, maisons de certaines décennies.
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Combien coûte une inspection préachat?
Prévoyez entre 600 $ et 1200 $ selon le type et la taille de la propriété. Rappelez-vous c’est un investissement minime comparé au coût d’une mauvaise surprise après la signature.
Inspection préachat sur la Rive-Sud Bâtispect
Pascal Turgeon est inspecteur en bâtiment certifié AIBQ #22408, inspecteur sur la Rive-Sud et la grande région de Montréal. Il produit des rapports détaillés, accessibles et sans jargon pour que vous puissiez prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Bâtispect intervient dans toute la Rive-Sud
Longueuil · Brossard · Varennes · Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu · Candiac · Delson et plus encore.
Pour prendre rendez-vous : 514-377-8219
batispect@gmail.com